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旧楼加装电梯需要办理哪些手续?大家知道吗?

旧楼加装电梯需要办理哪些手续?大家知道吗?

【概要描述】旧楼加装电梯需要办理哪些手续?大家知道吗?

  旧楼加装电梯的审批程序非常复杂,涉及规划、国土、质监、消防等部门。

旧楼加装电梯需要办理哪些手续?大家知道吗?

【概要描述】旧楼加装电梯需要办理哪些手续?大家知道吗?

  旧楼加装电梯的审批程序非常复杂,涉及规划、国土、质监、消防等部门。

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  旧楼加装电梯需要办理哪些手续?大家知道吗?

加装电梯

  旧楼加装电梯的审批程序非常复杂,涉及规划、国土、质监、消防等部门。

  《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》规定了要提供的材料:

  1.三分之二的家庭签名。

  2.每户房产证。

  3.设计院图纸。

  4.委托书。

  5.电梯公司营业执照。

  6.安装和维护资格。

  7.设计单位资质。

  如果电梯安装在合格的建筑内,有两种方式在建筑内外进行改造。电梯一般需要2.5m 2.5m的井道面积,有些建筑预留了电梯井道,可以直接安装。项目相对容易,成本低。对于没有预留井道的旧楼,可以选择在外墙外搭建电梯井道,多了一个项目,但难度不大。

  虽然没有技术障碍,但安装电梯并不容易。重要的是安全。如果是钢筋混凝土住宅楼,没有预留电梯井,需要再钻一个电梯井。这种未经授权的修改不能保证安全,风险太高。然而,在外部安装电梯时,通常需要建造墙壁或添加钢柱来固定电梯导轨。项目中的每一个环节都非常重要,一旦某一个环节出现问题,就可能造成安全隐患。

  老旧住宅楼居民如需安装电梯,需确认电梯安装位置,并将楼栋照片、平面图等资料发送至市规划局建筑工程管理科。在工作人员进行现场勘察并认可该位置可以建电梯后,居民可以找有资质的单位制定电梯设计方案。

  因为安装电梯会占用楼内公共空间,所以住宅楼自建电梯重要的是楼内居民要协商一致,得到全体居民的同意。根据楼层等因素,房地产业主共同按一定比例出资。包括一、二层全体居民签字,居民代表可将设计方案、房产证等材料送行政服务中间规划窗口审批。规划部门会对设计方案进行审核,确认是否符合消防安全要求,是否会对周边居民的通风采光造成影响,然后进行宣传。公示期一般为10天。公示应当经专有部分占总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意。公示期结束,规划部门发放证件,居民用此卡找到住建部门申请施工。

  据了解,《建设工程规划许可证》规定,在既有房屋加装电梯的,居民可以自不动产登记簿记载加装电梯之日起一年内提取住房公积金一次,提取金额不得超过加装电梯的费用。提取住房公积金的住户应提供房产证、增加电梯费用的发票或相关证明、附加事项已在不动产登记簿上记载的证明。


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